Muito se fala sobre investimentos hoje, e podemos observar nas mídias os frequentes questionamentos sobre onde e como investir e se o mercado imobiliário é uma boa opção, mesmo frente a crescente valorização do ramo. Em 2019 o Brasil tem novas perspectivas de juros mais baixos, inflação controlada e uma melhor estabilidade econômica. Esse novo panorama irá favorecer o mercado, abrindo o horizonte de investimentos, com espaço para a valorização de ativos ligados à economia real, como por exemplo o setor imobiliário.

O setor imobiliário é uma ótima oportunidade para alavancar o capital, mesmo que você esteja comprando para morar e não apenas para investir. Em comparação com os números levantados pelo portal Agente Imóvel, do registro de valorização dos empreendimentos identificados por bairros em cada cidade, a Pedra Branca além de se manter como mais relevante na cidade de Palhoça, é também destaque comparado com os melhores bairros de São José e Florianópolis. Nas tabelas a seguir mostramos apenas as quatro primeiras colocações, de uma média feita de abril de 2018 a abril de 2019.

De acordo com o portal Agente Imóvel, “os preços imobiliários registraram uma tendência positiva em Florianópolis no mês de December 2018, caracterizada por um aumento de preço de R$ 73 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 41.136 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais.” 

Já em São josé o portal Agente Imóvel “registrou uma tendência positiva em dezembro de 2018 caracterizada por um aumento de preço de R$ 49 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 8.430 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em São José de R$ 3.878. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 3.752”.

Em Palhoça no mês de dezembro de 2018, o portal registrou uma tendência positiva dos preços imobiliários, “caracterizada por um aumento de preço de R$ 21 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 3.777 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Palhoça de R$ 3.237. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 3.186.”

Histórico de valorização nos últimos 7 anos dos imóveis da Cidade Pedra Branca, comparando com a inflação e o mercado imobiliário. Inflação média no período de 7% a.a, 29% no comercial e 31% no residencial. Fonte: Gestão Comercial Cidade Pedra Branca.

O gráfico acima mostra a média de investimentos em imóveis feitos na cidade Pedra Branca nos últimos 7 anos, e claramente conseguimos perceber que o aumento da inflação não estagnou ou reduziu o crescimento do índice de compra de imóveis tanto comerciais, quanto residenciais. A Pedra Branca se destaca não apenas em valorização, mas é também uma cidade que segue crescendo todos os anos.

Na hora de investir é importante verificar alguns fatores, como o preço por m²,  as condições do contrato, a reputação da empresa e as possibilidades de melhorias e crescimento do bairro. Todos esses fatores estão diretamente ligados com a valorização de compra e de venda de um imóvel.