Masterplan é uma ferramenta de desenvolvimento urbano que permite planejar e gerenciar a construção de cidades para as pessoas. Baseado na cocriação, o masterplan fornece as orientações para a criação de uma cidade, um bairro ou um complexo imobiliário multiuso.
A idealização de um masterplan em um projeto urbanístico é pensado por equipes multidisciplinares integradas por arquitetos, urbanistas e profissionais das áreas comerciais e de marketing que avaliam uma série de critérios que vão desde a ocupação e uso do solo e viabilidade econômica até a conexão com o entorno e o entendimento vocacional dos endereços e desejos atuais e futuros para a população local.
Tratando-se do desenvolvimento de um bairro planejado, esse instrumento engloba uma gama de documentos gráficos e textuais que permitem uma visão físico-espacial e mercadológica ampla do negócio e do terreno onde ele será instalado.
Além desse olhar múltiplo para o empreendimento imobiliário que será construído, o masterplan tem outras vantagens, como a sua flexibilidade e dinamismo para adaptar o projeto durante seu desenvolvimento. O inovador método colaborativo possibilita a criação de espaços urbanos amigáveis, vibrantes e humanizados. Nesse sentido, os masterplans não são apenas aplicados a novos projetos, podendo ser também empregados na regeneração urbana de lugares.
A análise urbanística de um novo endereço projetado por especialistas é o norteador do masterplan. A metodologia leva em conta diversos fatores e cenários para definir como os espaços serão edificados e utilizados, resultando em comunidades bem-sucedidas, onde as pessoas usufruem de estruturas habitacionais, comerciais e de lazer em uma centralidade compacta.
Entenda o que é Masterplan?
O Masterplan define o modelo de desenvolvimento urbano sustentável, economicamente viável e socialmente justo de uma cidade, bairro ou empreendimento, considerando fatores como: ocupação territorial, infraestrutura, transporte, serviços públicos e áreas verdes.
Ferramenta essencial utilizada por alguns dos principais urbanistas do mundo para projetar uma cidade e estabelecer as diretrizes para o seu crescimento e desenvolvimento a longo prazo. É desenvolvido a partir de estudos técnicos e consultas públicas para atender às necessidades e expectativas dos moradores, empresas e governo.
A Cidade Criativa Pedra Branca é um case de sucesso de planejamento urbano sustentável baseado no Masterplan. O projeto urbanístico pioneiro no Brasil e América Latina, é reconhecido como novo marco para a iniciativa pública e privada.
O processo de desenvolvimento do Masterplan da Cidade Criativa Pedra Branca envolveu 11 escritórios de arquitetura e urbanismo e importantes consultores nacionais e internacionais, dentre eles Jaime Lerner, “guru” do urbanismo brasileiro, além de três laboratórios da Universidade Federal de Santa Catarina.
O Masterplan da Cidade Criativa Pedra Branca foi baseado em cinco princípios: qualidade de vida, sustentabilidade, tecnologia, inovação e convivência. O bairro foi projetado para ser um lugar onde as pessoas pudessem se conectar com a natureza, trabalhar em um ambiente moderno e tecnológico e desfrutar de uma vida social ativa.
A centralidade do bairro é organizada em torno de um grande parque central, com um lago artificial e áreas verdes. Além disso, dispõe de uma rede de ciclovias, transporte público eficiente e empreendimentos que priorizam a sustentabilidade e a eficiência energética.
A formulação final do projeto da primeira rua compartilhada do País, o Passeio Pedra Branca, foi desenvolvida pelo escritório do celebrado arquiteto e urbanista dinamarquês Jan Gehl, encarregado também pela requalificação de todos os espaços públicos do bairro.
Resultando em uma comunidade planejada, onde há diversidade de usos dos espaços que se complementam, possibilitando morar, trabalhar, estudar e se divertir em um mesmo endereço.
Saiba como é morar no bairro planejado Cidade Criativa Pedra Branca!